原告:河南省某某物业服务有限公司。

委托诉讼代理人:何超， 河南并智体师事务所律师。

被告:付某某。

原告河南省某某物业服务有限公司(以下简称某某物业服务企业)与被告付某某物业服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告某某物业服务企业的委托代理人何超、被告付某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告向本院提出诉讼请求，请求判令:一、被告向原告支付物业服务费7087. 09 元及违约佥708.7元，共计7795.79元: 二、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由:原告自2014年6月入驻该小区提供物业服务。服务期间一直积极履行合同义务，对小区业主的房屋起到了保值增值的作用。被告系该小区业主， 物业服务收费标准是每月每平方米1.15元。自2014年6月6日至 2019年6月5 日，被告一直来向原告交纳物业服务费，拖欠金额共计7087.09元。 依物业服务合同约定，被告自拖欠之日起应按应交款项的10%支付违约金，欠费期间共计产生违约盒708.7元。原告为维护自身的合法权益向法院提起诉讼，请求依法判决。

原告庭审中出示的证据有: 1、 业主委员会备案表: 2某某物业服务合同及补充协议; 3、原告提供物业服务期间的服务记录: 4、催费照片: 5、物业欠费统计表。被告辩称:原告没有资质，房屋面积计算错误。物业服务企业成立不合规，没有跟每一户业主签合同。物业管理不到位。业主财产受损失。2015年8月8日晚上，我家电动车丢了，让保安调取监控，保安称监控不能用。电梯出故障，长时间得不到维修。最后还是业主动用维修基金维修电梯。我没有享受到应有的服务，不应全额支付物业费。不应该支付违约金。

被告庭审中出示的证据有: 1、 照片共6张，证明原告对小区车位管理不到位，小区业主没有享受公用都分收入2.我本人书写的证明一份，证明电动车丢失及电梯长期得不到维修的情况。

本院查明事实如下，被告付某某系某小区的业主: 2014年8-30日，原告与某某小区业主委员会签订《物业管理委托服务合同》该协议约定：原告为某某小区提供物业管理服务，业主入住后，原告提供的物业管理服务包括：物业公用部位的维修、养护和管理，公共绿化的的维修、养护和管理，物业公用设施设备的运行、垃圾收集、清运及污水管道的养护和管理，物业公用都位和相关场地的清造上生、工作，物业区域内违反有关疏通，小区内各种车辆的停放秩序，协助做好安全防范工作，物业治安、环保等法律法规行为，及时告知、建议，劝阻，或向有关部门报告等；物业管理区域住宅物业服务收费标准为高层住宅1.15元/月.平方米;业主或物业使用人违反合同约定未能按时足额交纳物业服务费用的，业主应按应交款项的10%支付违约金；合同期限五年自2014年6月6日起至2019年6月5日止。协议还对双方权利义务等作出约定。合同签订后，原告为某某小区提供了物业管理服务。2019年6月1日，原告与某某小区业主委员会签订《某某物业服务合同补充协议》，该协议的定，双方原签订的物业服务合同履约期为2014年6月6日起至2019年6月5日止，原告继续为某某小区提供物业服务直至2019年6月30日止。被告付某某因自家电动车在小区内丢失，自2014年6月6日起从未向原告交纳过物业费。经原告多次催要被告拒不支付，原告为维护其合法权益，起诉至本院。

另查明。1.被告付某某位于某某小区的房屋面积为101.36平方米 2、某某小区业主委员会于2012年5月成立并办理了备案手续。3.原告于2014年8月29日取得营业执照。

本院认为，原告与某某小区业主委员会签订的《物业管理委托服务合同》及《某某物业服务合同补充协议》是双方真实意思表示，内容不违反相关法律及行政法规的强制性规定，系有效合同，该合同效力应及于小区全体业主。被告作为小区业主，接受了原告的物业管理服务，但没有按期交的物业管理费，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付拖欠物业费的诉设请求，理由正当，本院予以支持。原告自2014年8月29日取得物业服务资质及营业执照，故被告应自2014年8月30日起支付物业服务费用。但原告对于服务过程中出现的问题以及业主的投诉，应当积极，认真整改，不断改进和提升物业服服务的品质，努力为全体业主创进一个祥和、安全、舒适、优美的居住环境，从而赢得业主的理解、认同和支持。文章转载自（河南并智律师事务所）