物业费收取的多少直接影响着物业服务企业的生存发展，部分小区建成时间较早，至今还以十五年前的价格收取物业费，物业费过低导致物业服务企业的经营入不敷出。那么，物业服务企业在哪物业费过低时，如何进行物业费的调价呢？

根据新修改的《河南省物业管理条例》，在省内的物业服务企业进行物业费调价时，不再需要进行备案。

   《河南省物业条例》第五十二条物业服务收费应当遵循质价相符、公平公开、合理诚信的原则。物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。物业服务收费应当保持相对稳定。确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并经业主大会同意；没有成立业主大会的，需由专有部分面积占比三分之二以上 的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

    该条例给出了有业主大会和没有业主大会两种情况下的调价方案，物业服务企业再进行物业费调价时，按照该条例的规定进行即可。