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社区法务
小区公共维修资金问与答
2023-6-25 16:29:07
公共维修基金如何分摊交纳?开发商交纳的部分,是否归全体业主所有? 如果小区分多期开发交付,相邻楼栋的维修,会不会动用我家的维修基金? 小区未成立业委会情况下,如何确保公共维修基金使用公开透明、用到实处? 对于“神秘”的维修资金,业主们总有这样那样的困惑与疑虑。我们一起来看看相关部门的权威解答吧!
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六种情况下的物业费,业主该不该交?能不能减免?
2023-6-16 11:09:22
在物业纠纷案件中,总会有业主质疑: 物业公司没和我签合同也能收我物业费? 说好了租户交物业费,怎么还来找我交物业费? 我还没入住,凭什么要交物业费? 并且硬气表示:这个物业费,我不交! 那么,业主的这些意见能不能得到法院支持呢?让我们一起来看看吧!
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业主在外墙上私开门窗,物业有权要求恢复吗?
2023-6-9 11:23:37
案情简介:邓某是益阳一高档小区临街门面业主,为使其在门面内经营的茶馆好做生意,方便小区内居民来茶馆消费,邓某私自在面向小区的一堵墙开设了两扇门和四扇窗,小区物业公司发现后出面制止未果,便向法院提起了诉讼,请求法院判令业主封堵门窗洞口,恢复原状。邓某则以其在自家房屋外墙上开设门窗不违法、物业公司无权过问等理由,拒不恢复原状。
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物业费包括什么?到底花在了哪里?
2023-6-2 9:01:08
物业费简单的三个字背后其实是细致周到的居住服务体验. 那物业费具体指的是什么?到底花在了哪里?
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外墙也归物业管么 ‖ 需要对漏水负责吗?
2023-5-26 14:26:40
物业公司因业主迟延支付物业费,经多次催收后,久拖不付,遂申请仲裁,要求业主支付拖欠近3年的物业费。业主答辩认为其入住后发现房屋外墙漏水,多次要求物业公司维修,物业公司均没有进行维修。业主认为因物业公司没有履行合同或者不完全履行合同义务,其不支付物业费具有正当理由。并且案件审理过程中,业主提出仲裁反请求,要求物业公司承担保修责任,并且赔偿业主损失。
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